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    投资柬埔寨房产有什么优势?柬埔寨房地产市场前景如何?
    分享  | 2018-10-08: 10:58:54 发布 次浏览 信息编号:7484469
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投资柬埔寨房产有什么优势?柬埔寨房地产市场前景如何?
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投资柬埔寨房产有什么优势?柬埔寨房地产市场前景如何?
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柬埔寨地处东盟核心区域,辐射整个东南亚,作为东南亚GDP最高的国家,近年来海外房地产业投资热度持续高涨,大家为何纷纷将投资目光投向柬埔寨房地产,房地产市场前景如何呢?


(1)柬埔寨政局稳定,奠定了房产业发展的基础

柬埔寨处于“一带一路”在东南亚的重要节点,是东南亚政局稳定性排名前列的国家,同时柬埔寨是虔诚的佛教国家,奉行君主立宪制,具备国家稳定的强力基础。国内国外政局稳定给房产业打下来稳定的基础!

 
(2)房价处于起飞阶段,潜力堪比15年前中国

《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。
柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐,越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。

 
(3)永久产权,无遗产税、奢侈税,税负极低,房屋面积无公摊

2010年,柬埔寨通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权,而且没有遗产税,这无疑是留给子孙后代的一笔宝贵财富。

 
(4)房产美元计价,资产保值,促使房产交易呈上升

柬埔寨通用英语、流通美元,这里绝大多数资产以美元计价和交易,银行存款和贷款都可用美元。去年以来,美元持续走强,作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家,柬埔寨成为了投资者的最佳选择。
柬埔寨以美元为主的货币市场,能让投资者手中的钱一直处于保值状态,这是很多国家没法与之相比的优势。

 
(4)外国人购置门槛低,回报率高且房价涨幅高

柬埔寨法律规定从2010年起,外国人凭护照可持有二楼以上的房产。
柬埔寨房产租金回报率非常可观,稳定在5-12%之间,有的地方高可达12%。据调查显示,全球6大最热房产投资国租金回报率,柬埔寨公寓居榜首。而且,从2010年到2017年间,柬埔寨房价以每年10%-25%的速度稳定增长,投资前景非常可观。
 

(5)人潮涌动刺激房产需求,房产供不应求

旅游局数据2018年柬埔寨将接待620万人次的外国旅客,2020年将增至700万人次。届时,旅游业将为柬埔寨创收50亿美元,创造100万个就业岗位。2030年,柬埔寨将接待1500万人次的外国旅客,创收100亿美元,创造200万个就业岗位。

这年头,投资海外房产才是王道! 

听说精明的人都去柬埔寨买房了!
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